浩荡的现代化历史进程里，一个也不能落下。高楼大厦耸立的城市里，老旧小区也要紧跟科技的步伐。老旧小区里蕴藏着城市的灵魂，是一个城市与众不同的历史底蕴和精神气质。 

近年来，城市蓬勃发展，新式建筑层出不穷，相关建设的配套设施也日趋完善，城市更新已成为城市缓解用地压力、提升形象、恢复旧城活力、促进产业升级的重要手段。为贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，《成都市老旧院落改造（升级）标准及责任分工》等文件精神，落实我市社区发展治理“五大行动”总体部署，四川省地坊建筑勘测设计有限公司积极参与全市社区发展治理“五大行动”老旧小区改造项目，承接了2022年成都市武侯区100个老旧小区院落改造设计工作。

一、深入实地，了解现状

本次改造的100个小区分布在玉林、簇桥、机投、红牌楼、火车南站、浆洗街、晋阳路、望江、蔟锦等九个街道。大部分小区始建于八九十年代，小区环境欠佳，设施老化，配套不足。公司在接到该片区改造的设计任务后，组织精兵强将成立项目小组。分别深入社区实地踏勘，发现所有老旧小区普遍存在硬件配套不足、基础市政设施老化、电力通信线路杂乱、外立面破损等问题。

我们的设计师团队多次与街道以及居民代表现场沟通交流，了解当地历史文化，了解居民需求，在整个计划实施过程中，我们务必真正做到改造前“问需于民”，改造中“问计于民”，改造后“问效于民”，力求优质高效的完成片区改造的设计任务。

二、保留历史记忆，传承历史文化

老城区的一个重要价值在于其蕴藏着丰富的文化资源和历史记忆，是一个城市最具特色，最有“故事”的地方，也是城市有机生长的逻辑起点，让城市文脉能存于历史、活在当下、面向未来，就需要在城市更新中，结合老城文化特质和时代发展要求，对文化内涵进行深入挖掘和现代阐述，找到城市更新中的“文化之魂“。

本次承接设计的这些院落中玉林、红牌楼、望江等都是成都的老街道，具有其深厚的街区文化，如何保留老成都的味道让记忆永存，如何将这一点落实到建筑设计中，都是我们建筑设计师应该思考的问题。为此，我们的设计以“保持旧的肌理，赋予新的功能，展现老的味道”为改造思路充分注重文化建设，发挥好文化在延续历史、凝聚价值、优化生活品质和激发经济活力等方面的重要作用。让老旧小区既保留年代感和时代文化，又能享受到现代化建设的便利。

三、提升城市功能，完善基础设施，消除安全隐患

老旧小区的“老”，还在于设施老、环境差、存在安全隐患等问题。在生活用水方面，针对老旧小区的给水系统老旧的问题，对其供水器具、供水管道和用水设备三个方面予以整治及修缮。此外通过翻新自行车库，改造排水管线，翻新路面，对屋面进行防水处理、外立面翻新等来提升了社区整体品质。并通过对消防水管更换、增加消防栓、各单元增加消防灭火器，对弱电井进行防水处理、对通信缆线序化等来消除安全隐患。为居民提供便利化、多元化、品质化的公共基础设施,是提升群众满足度和获得感的重要方式。

四、提升绿色空间，改善人居环境

为改善老旧小区公共空间的活动承载能力，丰富居民日常生活交往活动。新增了智慧物业管理平台，增设公共停车位，对小区儿童活动广场以及全民健身场地等进行完善，增设安全防护、对部分花池棱边处理和增设地面缓冲软垫等措施。优化植物设计，修缮绿化，营造出绿色宜居新环境。本次改造以居民生活需求为导向,借助城市更新契机,积极将新型公共文化服务阵地、内容、多元主体等嵌入到社区服务体系建设中。

改造老旧小区可以促进城市更新，撬动城市经济的发展，重构和优化城市功能。城市更新与发展不能保守地重复，而需要富有现代生活意识、现代产业意识、现代生态意识、现代文明意识的创新，在创新意识中精雕城市未来、赓续城市文脉、提升人民幸福。

我们力求提升居民生活质量、获得感、幸福感和安全感，让年久失修的老旧小区变身“新形式+烟火味”的美好家园。